Bill Bonner Berichte & Kolumnen vom 16.04.2010 |
Quelle: Auszug aus dem Newsletter "Kapitalschutz Akte" |
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| Amerikanische Immobilien auf verlorenem Posten |
Was wird sich im vierten Quartal ändern? Von welcher Seite soll eine nachhaltige Verbesserung für den US-Immobilienmarkt kommen?
Was wird im vierten Quartal passieren, dass der Immobilienmarkt sich dann erholen wird? Ein plötzlicher Zustrom von Immigranten? Oder ein plötzlicher Anstieg der Beschäftigungszahlen?
Ich gehe nicht davon aus, dass es eine Erholung geben wird... nicht im vierten Quartal... nicht in diesem Quartal... nicht im nächsten Jahr... und auch nicht in den nächsten zehn Jahren.
Stattdessen werden die Immobilienpreise vermutlich anfangen einzubrechen. Warum? Weil sie kein Konsumgut sind, sondern eine Investition. Über hundert Jahre war ein Haus ein Ort, an dem man lebte... und die Hauspreise haben sich mehr oder weniger mit der Inflation bewegt. Doch dann fingen die Menschen Mitte der Neunziger an, ein Haus als die beste Investition, die man machen kann" zu sehen. Sie fingen an Häuser zu kaufen, und darin eine Möglichkeit zu sehen, Geld zu verdienen... und eine Möglichkeit, für den Ruhestand zu sparen. Das ergab Sinn.
Was wäre Ihnen denn lieber? Ein Fonds, der im Jahr um 10% wächst oder ein Haus, das im Jahr um 10% an Wert gewinnt? Das Haus natürlich! Denn in dem Haus kann man auch wohnen... man kann damit prahlen. Also nimmt man Kredite auf... und kauft ein Haus, das doppelt so groß ist wie das, das man sich leisten kann. Man lebt besser. Man erwirtschaftet mehr Geld.
Diese Tage liegen heute hinter uns. Aber nicht jeder merkt es. Einige warten immer noch darauf, dass sich der Immobilienmarkt wieder erholt". Einige stellen sich vielleicht auch vor, dass sie irgendwann wieder erleben werden, dass ihre Häuser Gewinn abwerfen. Andere halten einfach nur daran fest... und warten auf einen kleinen Trend nach oben, so dass sie aussteigen können.
Es gibt immer noch Millionen von Menschen, die in Häusern leben, die sie sich nicht wirklich leisten können... und Millionen anderer, denen das Wasser schon bis zum Hals steht und denen die Luft ausgeht. Und das ist der Grund, warum die Zahl der Häuser, bei denen die Zwangsvollstreckung ansteht, im vergangenen Vierteljahr gestiegen ist. Und das ist auch der Grund, warum der Bestand der unverkauften Häuser weiterhin steigt.
Nach und nach fangen die Menschen an, die Häuser in einem neuen Licht zu sehen. Schon bald werden sie feststellen, dass die Häuser das Geld eher verschlingen... dass es teure Torheiten sind... dass sie einem schrecklich auf die Nerven gehen. Anstatt stolz darauf zu sein, dass man ein schickes Vororthaus besitzt... wird es ihnen peinlich sein... so als hätte man im Jahr 1985 noch ein Auto mit Heckflossen besessen... oder als würde man im Jahr 2010 mit einer Vokuhila-Frisur herumlaufen.
Aber nicht nur das. Man wird das Haus auch für eine große Geldverschwendung halten. Während sich die große Weltwirtschaftskorrektur fortsetzt, werden die Arbeitslosenquoten weiter auf einem hohen Niveau liegen. Die Sparraten werden ansteigen. Und die Leute werden ihre Ausgaben einschränken wollen. Unter anderem werden sie sich kleinere und günstigere Häuser wünschen. Sie werden ihre Vorstadtschlösser loswerden wollen und ihre Paläste auf dem Land links liegen lassen.
Die Immobilien werden der große Verlierer sein. |
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Quelle:
http://www.investor-verlag.de/amerikanische-immobilien-auf-verlorenem-posten/107065353/
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